1. *Kira Bedeli ve Ödeme Şekli:* Kiranın ne zaman ve nasıl ödeneceği açıkça belirtilmeli. Döviz cinsinden kira sözleşmelerinde TL karşılığı belirtilmeli, döviz kurlarındaki değişiklikler konusunda hükümler olmalı.
2. *Depozito ve İade Şartları:* Depozito miktarı ve iadesiyle ilgili şartlar net bir şekilde belirtilmeli.
3. *Sorumluluklar ve Onarımlar:* Kiracı ve mal sahibi arasındaki sorumluluklar, bakım ve onarımların kimin sorumluluğunda olduğu detaylıca açıklanmalı.
4. *Sözleşme Süresi ve Fesih Şartları:* Kiralama süresi, fesih şartları ve fesih durumunda uygulanacak prosedürler belirtilmeli.
5. *Artış ve Değişiklikler:* Kira bedelinde artış olacaksa, bu artışın ne şekilde ve hangi koşullarda gerçekleşeceği sözleşmede belirtilmelidir.
6. *Yasal Uyum ve Vergi Durumu:* Kiralama işlemleri vergi yasalarına uygun olmalı ve vergi durumu açıkça belirtilmelidir.
Bu unsurlara dikkat ederek, kira sözleşmesinde netlik ve adil koşullar sağlanabilir. Ayrıca, sözleşmeyi gözden geçirmekte ya da bir avukattan destek almak da faydalı olabilir.